我们婚后买的房子，现在要离婚，有一个男孩1

房子属婚后共同财产，离婚时需协商或法院判决分配。依据《婚姻法》，共同财产协议不成由法院判决，未及时处理可能导致权益受损。孩子14岁，应尊重其意愿选择抚养人。
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离婚房产分配常见方式为协商或诉讼。若双方能达成一致，则签订协议；若不能，则通过诉讼由法院判决。选择时应考虑效率与公平性，协商不成再诉诸法律。
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离婚房产分配需协商或诉讼。具体操作：1. 协商分配，双方同意后签订协议并办理过户；2. 协商不成，向法院起诉，提交房产证据，法院根据《婚姻法》判决；3. 涉及孩子抚养，需尊重14岁孩子意愿，与房产分配一并考虑。