平房不能过户但是有房产证可以买吗

平房不能过户但有房产证，购买需谨慎。依据《民法典》，房产交易以过户为界线，未过户产权不属于买方，可能导致房产纠纷。若房屋存在法律或产权问题，未及时处理可能面临钱房两空风险。
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平房不过户慎买。操作如下：1. 验证房产证真伪，确保产权清晰；2. 与卖方协商，尝试解决过户问题，或达成退款协议；3. 如协商不成，咨询律师，了解法律途径，准备必要证据，提起诉讼或仲裁。
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平房不能过户时，常见处理方式为协商退款或寻求法律援助。若房产证真实有效，可与卖方协商退款或要求协助解决过户问题；若协商无果，可寻求专业律师帮助，通过法律途径维护权益。