房子原本有两个人名字,应该怎么做?

东阳房产律师 2025-04-16
房子去名需经共有人同意并办手续。依据《物权法》,未经共有人同意擅自处分共有财产无效,可能导致产权纠纷及法律后果。严重时不处理可能引起诉讼,影响房产正常使用及权益。
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房子去名需分情况处理。若夫妻共有,可协议去名并公证,再到房管局办理变更;若为非夫妻共有,需双方协商同意,通过买卖或赠与方式去名,并办理相关税费及过户手续;若涉及继承,需提供遗嘱或继承权证明,办理继承过户手续。
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房子去名常见方式为买卖或赠与。选择时需考虑税费、手续复杂度及双方关系。若关系亲近且不考虑税费,赠与较合适;若考虑成本及便捷性,买卖方式可能更优。
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